热议不动产统一登记

信阳房产:最近啊对于尚未出台的“不动产统一登记制度”非常关注。“身边不少朋友都在打听啊，不光是我。”孟晓宇坦言。因为根据3月份国务院办公厅的要求，明年将出台并实施不动产统一登记制度，业内普遍认为该制度实施后将成为控制房价的“大杀器”。记者了解到，尽管离国家规定的期限还早，合肥相关部门已开始着手准备，近期已有少数低价抛售房产的卖家开始搅动市场。

不动产登记

市场

低价抛房者有但不多

“应该是房叔房嫂这样的人最怕不动产登记制度，合肥近期低价抛房的现象已经出现。”蓝海不动产的一位经理人表示，在他接手的二手房交易中，就有一位具备政府背景的卖家愿意低价出售手里的房子，其实房子的房型和位置都还不错，这位卖家坦言自己手里有好几套房子急着出手。

另一家中介公司的工作人员刘胜利则透露，最近合肥二手房交易市场上抛售房产的，多是拥有数套房产的外地炒房者，挂价比正常市场价便宜好几万元，但很多卖家不愿过多透露自己的信息。

合肥税务部门相关人士私下表示，3月底以来，公务员群体的房产交易量与平常相差无几，并没有因政策影响出现大量公务员抛售房产的现象。

政府

先建立房产信息联网

“不动产统一登记需要以房产信息联网为基础。”安徽省住建厅的相关人士透露，此前住建部已经完成了40个主要城市之间房屋产权、交易信息的联网，并在着手逐步将联网覆盖至所有地级城市，其中的工作量非常大，安徽也在抓紧做这方面的努力。

记者通过12345市长热线得知，合肥的不动产统一登记制度正在酝酿阶段，尚未正式出台。合肥市房产局则表示，不动产统一登记制度具体由市政府统一协调调配，房产信息联网方面，合肥还没有开始实施，各部门正在为实现信息联网做准备。

合肥学院房地产研究所副所长凌斌坦言，合肥市能否在2014年6月底前实现不动产登记制度的落地值得期待。凌斌说：“过去分散的登记很多信息混乱，现在要统一登记涉及的信息量大，这个复杂的系统工程，需要各个部门的紧密配合，某个环节一旦懈怠都会影响全局。因此任务非常艰巨。”

市民

希望好政策别“打水漂”

在接受采访的市民中，相当部分人对“不动产统一登记制度”的落实难度表示了担忧。市民孙小姐认为，“出台的政策都是好政策，尤其是关于房产的政策，大家都非常关注。但有些打了水漂，希望未来能更有力度。”

大部分市民还是对即将出台的新政策表达了自己的期望，希望新政策早点落实，房产信息登记联网后，不仅有利于规范房产交易市场和稳定房价，还能真正起到预防腐败的监督作用。

专家

改变一人多房和穷人无房

在凌斌看来，不动产统一登记制度将实现不动产由分散登记走向统一登记，方便国家对房产使用权进行更好的调控。

“统一登记将有利于限购、征税等相关房产政策的执行。”省房地产协会顾问蒋晓岚则认为，这会让某些拥有大量房产的人想办法出手，原本想拥有更多房产的人收手。在出售房源增多的同时，小部分需求得到控制，最终对房价的抑制起到积极的作用。

凌斌表示，登记制度的提出，对普通市民来说是一个明确权利的登记，更多是积极的意义。“或将减少一人多房、穷人无房的现象。”