多个热点城市房价停涨，买房机会到来了吗？

房价停涨的消息刷屏，人们对于房价的热情居然如此高涨;不过高位停涨似乎也没有什么太大的吸引力，毕竟买不起的停涨也并不能买得起，想卖房的依旧障碍重重卖不出去;房价问题，看起来是个大问题，实际上对于投资者和买房人而言，更多时候是个伪话题。

首先，房价就没有低过的时候。不要总是怀念2000元一平米的时代，仔细想想，房价2000元，你的工资多少钱?你的收入多少钱?翻翻那时候的报道，就会见到“不吃不喝二十年买一套房”的标题，其实跟现在差不多，无非是“二十年”换成了“五十年”;这很重要吗?不管几十年，都不会有人傻到真的去攒二十年的钱去买房，攒钱的速度远远比不过通胀的速度，更比不过房价了。

其次，房价不能再作为买房投资策略的核心因素，在于房价中掺杂了太多黑天鹅的成分。我们知道，2013、2014房价进入低迷时代，各种预测层出不穷，事实上，不光是你们瞧不起的“砖家”，连巴菲特等投资大咖、美联储等一票经济学家、诺贝尔经济学奖得主等，都不看好中国的房地产市场。各种经济模型显示，凛冬将至。事实则打了所有人的脸，一二线城市房价的疯狂，一度让东京、香港汗颜。你以为这就完了?不，当二线城市隔岸观火时，却没注意后院火起，而且比一线城市烧得还旺;三四线城市总会平稳吧?暴涨只在一瞬间。

雄安雄起、城市群发酵、大都市战略……未来有多少机遇呢?会不会再迎来风口呢?

说不好，因为财富增长和分布，从来都不是遵循线性的正态分布;既往的模式只有参考，不能当做真理。毕竟除了市场、观念、政策，偶发事件，人的心理和欲望等，都是无法把控的因素。

如果说大盘开始飙升至4000点，那么想要赌一把，还是可以的;但现在一起归于高位震荡，一切都如钢丝绳上的演员，尽管有安全保险绳，但掉下来的可能也是存在的。所以，现在投资者应该记住一句话：

富贵险中求?不，富贵要“稳”中求!

我们以往喜欢纺锤型的投资配置模式，即：10%的低收益、安全资产，80%的中等收益，中等安全度，10%的高收益高风险资产。

但在黑天鹅随时飞起的时期，那80%的资产，很可能就是中等收益，低安全度的资产了。

所以，当下我们更倾向于金字塔型的投资组合模式。10%高风险，20%中等收益，70%的安全资产。

就拿房产投资举个例子：首先，P2P，民间融资，房产概念融资等不要碰，整个市场趋于平静了，高收益更是空中楼阁了;固安、永清这类空有位置，没有经济发展和人口流入的地区房产不要碰，黑天鹅一旦起飞，首当其冲就是这些地方。

再次，去那些老牌城市做文章。也许这样的城市，房价不会涨的太快，但也不会跌的太狠;人口不会流入太猛;房价跟着M2一起涨，投资保证跑赢通胀时，稍有盈利，这就足够了。毕竟现在安全更重要。大方向定了，就需要专家们的数据分析，看看哪些城市更为稳妥，如果你的经济水平足够好，去海外购房也未尝不可，只要这个城市符合要求就行。

最后，可以拿出10%的资产，去搏一把高风险;比如东莞佛山，比如燕郊雄安，喜欢的话，古巴朝鲜也随便选，只要收益高到你满意就行。但切记，一定要控制风险投资的规模，千万不可为高收益所诱惑，动了那70%的安身立命的资产。毕竟，不忘初心，方得始终。