信阳期房现房大PK:可以现在,何必等待?

人呐

总让来日方长耗尽了余生

如今最好，别说来日方长

活在当下，只争朝夕

莫要空谈以后......

在挑选房子的过程中，购房者肯定会遇到“买期房好还是买现房好”的问题，大多数销售人员都会使出浑身解数告诉购房者，当然是买期房更划算了。这个时候，你还是犹豫一下好。

买期房的人，多是抱着持有潜力股的心态，就像年轻女孩交了屌丝男友一样，嗯，他未来会有出息的。

但事实上，有出息的屌丝永远是少数。

相比之下，买现房的购房者，就是女孩直接托身给一个成功的绩优股男友，她可能要付出更多的代价，而一旦成功，余生必然美好。

目前的信阳楼市，东挖西填、吊塔如林，几乎是纯粹的期房市场。很多人因为之前买了期房，享受到了今年房价大涨而带来的红利；但仍有相当一部分人，期待的房子，却变成了无穷无尽的烦恼和悔恨。

被法院拍卖的金上海湾、新城国际，无限期延迟交房的云海华城、丽涛雅苑，等等，都是购房者不能承受之痛。

你一定逛过很多售楼部，路过很多工地，看过很多沙盘规划，因为人都喜欢想象，将自己置身于对未来美好的憧憬中。但是如果你愿意花一半的时间多去实景现房的项目看看，可能会有所改观。

所见即所得

现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感，购房者可以抽一天的时间，提前体验在小区一天的生活，外部交通，内部园林设计，进屋检查房子的质量，观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。

比如户型，光是看纸面上的户型图或者参观样板房，很容易被误导，最后交房的时候也容易产生巨大的落差。就像买家秀、卖家秀，你懂得。

避免烂尾楼或者开发商食言

信阳楼盘的开发至少需要两年以上的时间，恨不能拖个天长地久，因此买期房就有很多不确定性因素，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，房屋质量、面积不符、不能办理相关权证等问题，都有可能出现，且概率不低。而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。

开发商对于未来的任何承诺，多少总有画饼的嫌疑。

另外，开发商为了及时回笼资金，销售上一般也会采取高开低走，因此，现房的价格往往会比期房高。不过，这部分多出的钱，却有很多的购房者愿意承担，为什么？很大部分是考虑到风险问题。

现房其实更省钱

对于尚没有住房的刚需，特别是等着结婚的购房者来说，购买现房，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出，也压缩了交着月供等收房的时间，可以尽快入住新房。

相反，在等待期房交房的几年里，本身就是一种时间占用成本；换言之，即便你不着急入住，也可以出租获得收益。

此外，开发商为了保证后期销售的顺利进行，都喜欢将好房放在较后面的时间推出，比如小区中心的“”。对于追求居住质量的置业者来说，更容易买到心仪的好房子。

说到这，可能会有人叫屈：信阳都是在建楼盘，二手房又不太靠谱，哪有什么好现房给你买？

有。

沧海必然有遗珠——香江帝景。

相信绝大部分信阳人对这个楼盘都不陌生，浉河上游，远眺南湾，西班牙式品质豪宅。

目前香江帝景的销售和策划团队基本都在着手新项目了，仅有极少量的高层在售，与眼下信阳主流的高层产品不同的是，它们都是，现房、大平层。

所谓大平层，指的是面积相对较大，拥有完善功能区间的房子。由于大平层容积率和建筑密度都比较低，业内也称其为 “扁平化别墅”或“平墅”，实现了大面宽、全景观的空间布局，已然成为了房地产行业新型“关键词”。

简单的讲就是，大平层同时兼顾了高层的开阔视野，和别墅的居住体验。

比如北京的盘古大观，香港的天玺，上海的汤臣一品，深圳的深圳湾壹号，这些享誉全国的高端楼盘，都是典型的大平层住宅。

香江帝景高层，是目前信阳唯一真正意义上的实景、现房、大平层住宅。

别墅功能扁平化、生活化私密化、空间家庭化、景观资源集中化，是香江帝景大平层的4大突出优势。

所谓豪宅，不外如是。