房价下跌的五大信号，信阳购房者要注意了！

房价会涨还是会跌？这个话题始终被热议。由于涉及因素太多，每个城市会有不同的可能性。今年疫情的爆发，更是让购房者对房价下跌坚信不疑，那么楼市真的已经脆弱不堪了吗？今天和大家聊一聊，信阳房价下跌，可能出现的几个前兆。 

一、资金流动的变化

曾经房地产迅速发展，房价突飞猛进，如果说供需不平衡是导致房价上涨的客观原因，那么巨额资金涌入楼市则与这轮房价猛涨直接相关。房地产如同巨大的黑洞，多少钱都将被吞噬。

但我们需要注意一点，由于房价太高，导致房子的流动性很低。一旦楼市缺乏外部资金的涌入，或者没有新一轮的购房者接盘，那么对于想要出售房子的人来说，唯有降价方能解忧。

今年的疫情，让大家意识到现金流的重要性，买房和储蓄如何平衡值得反思，购房者心态愈发理智。房地产目前受创严重，政策虽多但效果有限，房住不炒意味着放水的同时，也要防止资金大量流向房地产市场。

二、土拍流拍严重

土地价格可以反映房价走势。春江水暖鸭先知，房价涨跌最先嗅到信号的就是房企，每次拿地都深思熟虑。若城市出现大规模流拍，可能就意味着当地楼市面临危机。而且当同一区域的土地价格明显低于上一年，这也意味着楼市行情即将下跌。

目前因为疫情，信阳的土拍还未重启，从去年看，市区的土拍还算正常，但印象最深的光山，价格高，流拍现象多，今年又将何去何从呢？

三、楼市库存过多

供大于需，房屋交易困难，日积月累房价迟早会扛不住。楼市有个怪象，库存越多，房价越高，这个表面现象不知能抗多久。信阳去年年底有大批房源涌入市场，加上疫情的影响，现在积累的房源数量还是很多的。除此之外，信阳房价和收入之间的差距已达极限，如果继续上涨，市场估计一发不可收。不过最近看到一份信阳工资调查，看完后微笑中带着一丝尴尬。

四、二手房交易量下跌

一件商品只有不断的流通才能保持热度，房子同样如此。当一座城市的二手房交易量持续下跌，就意味着这里的房子对购房者没有吸引力，购房需求并不明显。当然，现在处于特殊时期，信阳二手房几乎没有成交，中介正在重整旗鼓，对于他们，也是压力山大。疫情过后，方见分晓。

五、资产转移大量抛售房产

对于房企和炒房客，一旦嗅到房价下跌的情况，肯定会选择短期抛售。当然目前不会出现这种现象，毕竟还有很多条件制约。但如果真的到紧要关头，房企大规模的优惠活动爆发，那时候大家就需要三思了。不过有些房企的优惠噱头要区分开，那些仅仅是营销手段。

房价下跌的信号还有很多，大家可以共同探讨。对于刚需，今年的优惠活动不断，需要认清真假，遇到合适的还是可以考虑上车的。最后想问下大家，全力买房还是手握现金，你会怎么选择呢？