南湾琨御府详细信息_售楼电话_地址

基本信息

楼盘价格：参考均价 8400 元/㎡  价格有效期：2022-10-13 - 2023-10-08 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
物业类型：洋房豪华住宅
区域板块：浉河区
产权年限： 70
项目特色：改善好房
开发商：信阳泰合置业有限公司
楼盘地址：新七大道与南浜街交叉口 

8.1

综合评分
户型 7.4
交通 7.7
教育 9.0
生活 8.9

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告

销售信息

销售状态：在售
楼盘户型： 7种户型，建面：110-180㎡ 3室2厅1卫 (建面：110) 查看全部户型 
装修情况：带装修
交房时间： 2019-12-31
开盘时间：

2018-3-31

开盘通知 
售楼处地址：新七大道与南浜街交叉口

证件信息

工程规划许可证： 411501南201700007号
国有土地使用证：信市国用(2012)第50013号
建筑工程施工许可证： 411503201712040301

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
信房预字第2019015号；信房预字第2018111号；信房预字第2018010号；信房预字第2018086号；信房预字第2018074号；信房预字第2018063号；信房预字第2018056号；信房预字第2018050号；信房预字第2018029号；信房预字第2018021号；

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 60%
容积率： 1.6
占地面积： 200,000.00
建筑面积： 380,000.00
总户数： 1807
当期户数：二期
物业费： 1
车位： 2000
物业公司：长城物业

小区配套

琨御府力求打造完善的业主私属配套，拥有近1.5万平米独立商街，1600平方九班制国际幼教中心，近万平米左右的高档会所设计和约2000㎡的社区服务中心，日后，住在这里，可享受般的生活体验。

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

我们的项目紧临核心商圈，项目周边市政规划信高分校、小学，同时现有河南省本科院校信阳师范学院，南湾中学、宋基中学、三级医院154军队医院等，同时项目自身规划的近1.5万方的商业街，可满足生活需求。

交通状况：

公共交通：南湾琨御府站 8路、10路；二号桥站 2路；信阳学院站 8路、10路；钓鱼台站 2路；实验中学站 2路。

南湾琨御府

楼盘介绍

琨御府位于南湾风景管理区内，地块南北承接南湖路与新七大道两大主轴线。向东是信阳为繁华的主城区，往西是国家4A级旅游景区南湾湖风景区，向南是奥林匹克公园和信阳母亲河--浉河，隔浉河而望笔架山一览无余。项目交通便利。北边新七大道，贯穿了信阳工业城、羊山新区、浉河区、平车站、市、百花园。南边南湖路有2路公交东西贯达风景区与繁华商业区。周边的医疗配套有三级154医院，配套有宋基，南湾，南湾。另外项目的北侧还有规划的大型商场。

　　项目整体规划占地约300亩，三期开发，整体容积率约1.6，绿化率50%，是低密度稀有的生态宜居大盘。营销整体原版移植了法国凡尔赛宫殿，景亭廊架流水景墙处处流露出风格，大面积的广场充分保证了业主休闲空间。项目的绿化多数为名贵树种，全冠移植，单棵造价都在3万元左右。不仅如此，琨御府力求打造完善的业主私属配套，拥有近2万平米独立商街，2500平方国际幼教，近万平米左右的高档会所设计和2000㎡的社区服务，会所配备了设施齐全的健身房、室内恒温泳池及不同主题的风情SPA馆供您和家人朋友运动休闲。

　　一期18栋电梯洋房，全部是一梯两户，采用法式与新亚洲主义表现手法，全部采用框架剪力墙结构，外力面采用三段式建筑形体，一楼全是大理石材。外表美观，防渗防潮。中间部分是手工掏土面砖，上面是立邦高弹漆，既保证质量，又增强了立面的层次感。房屋的楼顶是蓝色的琉璃瓦坡屋顶,既美观又解决了楼顶漏水问题。小区地下车位共有3个行人和3个车辆出入口，机动车合计车位共有2751，非机动车停车位4470个。保证每家2.4个非机动车位。