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纵观市场,商铺最热门的不外乎两种:综合体商铺和临街商铺。相比于商业综合体对地段、人流、运营等多种因素综合考究的复杂性,临街商铺以靠近街道,拥有较大客流量,依靠其在结构上和利用上的独立性,使其商业发展拥有众多可能性。不仅有多种业态可以选择,也可租赁给不同的商家。因此近些年,临街商铺备受市场的青睐。
临街商铺正在逐渐成为投资商铺的新宠儿。那么,临街商铺、综合体商铺,哪一种更适合投资呢?
从人气看
临街商铺:人流量大是临街商铺受追捧的重要原因,拥有较大的消费群体。街区人流具有流动性,来来往往的路人会给铺位带来意想不到的商业氛围和消费力。
综合体商铺:如果综合体卖场的布局相对较好,经营状况也比较好,一般来说各个铺位都能获得一定人流,但也存在一定差异,主要看经营业态和品牌,对后期招商管理的要求比较高,而对于各家综合体的招商管理能力,投资买家往往难以准确估计。
从稳定性看
临街商铺:商街铺面稳定性相对较高,后期伴随小区和周边人气完善,稳定性会不断体现。而从市场的发展来看,临街商铺越来越多的投资者的关注。
综合体商铺:首先综合体商铺体量比较大,其次受商业市场波动和运营管理状况影响,如果区域消费能力整体提升空间有限,出租率和租金也难以保证稳步增长。
综上所述,临街商铺相比综合体商铺。自主性更强,将会是明智的投资之选!
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