无锡已有10多家楼盘上调或正酝酿上调单价

发布时间： 2014-10-15 11:45:03

来源：楼盘网

分类：本地楼市

529次浏览

据消息，限购解除、限贷松绑，面对日渐宽松的政策环境，锡城楼市迎来了减压上行的窗口。昨天记者走访发现，房贷新政已开始启动实施，即首套房贷款已还清再购第二套房按首套房执行，只是银行尚未明确利率如何调整。不过，嗅到楼市“变动”味道的开发商们动作很快，已有10多家楼盘上调或正酝酿上调单价。

优惠取消上调单价

早在国庆长假后第一个工作日，太湖新城某高端楼盘就将单价上调了500元/平方米。销售人员说，目前与案场合作的多家银行已开始实施房贷新政，即首套房还清贷款的再贷款购第二套房按首套房算。不过，还在等银行方面正式发文，客户的贷款才能办下来。而对前两套房贷款已还清想再贷款购第三套房的，目前银行还没有明确说法，但这仍不妨碍有些这样的客户已先物色起新房来。

纯新楼盘“中城誉品”在央行发布房贷新政后也有了“动作”。该楼盘营销负责人介绍，原先1万抵3万元的开盘优惠取消了，现在买房要比开盘那会儿大概贵2-3个点。针对该项目在地铁2号线开通后即涨价的传闻，该负责人也称，这还要看年底的市场形势，但预估会整体涨价。

利率折扣尚未明确

据悉，目前与该楼盘合作的银行是中国银行、农业银行和工商银行，这3家银行都已开始实施房贷新政。具体而言，房贷新政有两个概念，一个是首套房贷款已还清的再买算第二套房按首套房30%的首付比执行，第二个概念是房贷利率下限7折。前者已开始实施，后者各家银行目前还没有确定最终的利率折扣，上述营销负责人说：“客户买房子，我们是让他们先签合同，等利率折扣下来之后再走贷款流程。”

事实上，此番房贷新政对楼市的刺激还是很见效的，尤其是改善型楼盘看到了迅速去化的曙光。不过涨价是真涨还是只是营销手段，业内看法不一，有分析人士判断称：“已经涨价的肯定是事实，那些扬言要涨价的多半是营销手段。”记者也了解到，确实不少房企更关心的是如何去化现有的库存，某地铁盘负责人就称，目前在售房源充足，涵盖了高层和小高层在内的全线产品，至少在秋季房交会之前都不会涨价。而房交会后的走势，现在不急于下定论。

责任编辑： lihaidong

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 015420。