上一篇
即日起杭州进一步实施住房限购- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
北京施新政:无购房资质无法单独署名房本
北京近日施行新政,封堵通过结婚骗取购房资质的行为。夫妻双方购买新房时,在网签环节,无法以无购房资质一方名义单独署名房本。有消息称,这样的限制政策很快也会适用到二手房市场。
自2011年2月北京出台限购令以来,限制条件让不少北漂族无法在京购房扎根。部分购房者采取短期内结婚再离婚的方式,取得购房资质。近日,北京出台新政,按照这项网签新政所要求,如果夫妻双方一起买房,男方有购房资格、女方没有,那么就不能再出只有女方名字的房本。而此前,本市夫妻双方买房,房本上的“名字”一般会有三种写法:男方、女方、双方共同。新规执行后,没有北京购房资格的一方,就无法单独出现在房本上。不过,这项条款目前只针对购买新房适用。
某中介机构的工作人员告诉记者,想通过短期内结婚离婚的方式购买二手房仍可操作。“新房是这样的,假如你没有资质,找一个北京人,两个人可以买,那就不能出到没有资质的人的名下,只能出到有资质的那人名下。但二手房现在没有这个要求,二手房落到任意一方都可以。反正你要结婚,然后买,买完之后再离。”
有业内人士表示,此项条款很快会延展适用到二手房市场。中原地产首席分析师张大伟认为,如果二手房市场实施此新政策,将有效遏制“假结婚”购房的行为。不过,这也只能限制住贷款的购房者,对于少数全款购房者,依然可以通过“假结婚”内结婚、离婚的手段,来完成购房。
张大伟指出,在政策要求上,必须要有购房资格的一方在房本署名。如果之后做了贷款抵押,整个贷款的续存期内是不可以再更名的。这种政策其实封堵了一些人通过短期结婚离婚获得购房资格的可能性。但如果是全款,因为在婚内是可以做更名的,所以政策很难封堵那些通过假离婚获得购房资格而全款购房的这部分人群。
今年以来,包括北京在内的一线城市及部分二线城市房价大涨,上海市民为买房资质而排队离婚等市场怪相频出。张大伟认为,从北京房价涨幅目前看,仍处于全国涨幅的第二梯队,预计出台更严厉调控政策的可能性不大。但随着各种政策的优化,灰色空间将越来越小,房产市场将进一步规范,不过在他看来北京的楼市价格依然会上涨,但涨幅应该会有所约束。
责任编辑: fengyingjie
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
信阳2023年房价上涨还是下跌?解析来了
2信阳2023首套房利率是多少?贷款方式有哪些?
3买房人需了解!信阳2023楼市政策最新消息!
4信阳普通住宅标准2023!普通住宅和商品房哪个
5信阳购房首付新规定2023!
6信阳买房限购吗?信阳2023年最新购房政策!
7信阳房价2023最新价格表!信阳买房怎么样?
8信阳2023最新限购政策是什么?买房要注意什么
9信阳外地人买房条件2023 选房要注意什么
10信阳房贷利率最新消息2023年!信阳市购房新
信阳哪个区买房最好?信阳买房推荐!
2023-10-12 14:20:33
信阳房价走势最新消息2023,最新热门楼盘房价是多少?
信阳房价2023年最新房价多少
信阳买房哪些项目值得入手?信阳好盘推荐!
2023年信阳买房哪些楼盘值得购买?这些信阳好房值得关注
信阳外地人买房条件2023新规!!!
有一个地方,必须让全信阳人都知道!
有户籍无房产证入学,孩子读小学入学需要房产证吗
【购房宝典】不动产权证和房产证的区别是什么?
【新房小百科】新风系统是什么?有必要装吗?怎么选?
信阳2023年房价上涨还是下跌?解析来了
信阳2023首套房利率是多少?贷款方式有哪些?
买房人需了解!信阳2023楼市政策最新消息!
信阳普通住宅标准2023!普通住宅和商品房哪个好?
信阳购房首付新规定2023!