上一篇
四分之一房企亏损 中小城市房地产市场堪忧下一篇
房产中介费明码标价竟只标高的 市场执法检查还得继续昨天,天津进一步调整差别化房贷政策的“靴子”终于落地。记者从人民银行天津分行获悉,为进一步贯彻落实国家关于房地产市场分类调控工作精神,促进天津房地产市场平稳健康发展,11月25日,中国人民银行天津分行会同天津银监局联合发布《关于进一步加强住房信贷政策管理工作的通知》。
该《通知》明确,对居民家庭申请商业性个人住房贷款购买首套住房的,最低首付款比例为30%;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的,最低首付款比例为40%;但对非天津户籍居民家庭,在市内六区和武清区范围内购买首套住房的,贷款最低首付款比例为40%。
《通知》还进一步“规范阶段性担保放款管理”。强调:个人住房贷款阶段性担保放款前,购房合同备案手续应完毕并且借款人已提供首付款及契税发票、应缴费用凭证。对于无法提供足额担保的房地产开发企业,不得在抵押或抵押预告登记完成前发放个人住房贷款。对于存在“捂盘惜售”“哄抬房价”“首付贷”等被行业主管部门认定为严重违法违规行为的房地产开发企业,不得开展阶段性担保合作。
《通知》明确,“上述政策自发布之日起次日实施,未明确事宜继续按照国家现行差别化住房信贷政策执行。发布后在天津房地产主管部门信息系统网签的正式购房合同,按照本通知要求执行”。
记者就此采访天津工农中建四大行,其房贷部门相关人士回复,“将认真执行人民银行的相关政策”,目前正根据人行和银监局文件拟定相关实施细则。
天津房产中介对此次房贷政策调整已做出反应,部分中介早在上周末就开始“严阵以待”思考应对之策。南开区链家地产的一名销售小哥嘟囔,“最大的变化是首套首付比例从原来的两成提高到了三成,二套由三成提高到了四成,属于楼市调控 ‘第二波’,对销售人员是个新考验。”某天津二手房大区总监李堂华告诉记者,从三季度末开始就一直出现信贷收紧的信号,随着各银行年度贷款任务的完成,“出现限贷政策也是情理之中”。她认为此次限贷政策有望进一步抑制房价过快上涨,提高购房者的入市门槛,引导理性购房情绪回归,也同样使有卖房需求的房主陷入冷静观望状态。
责任编辑: fengyingjie
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
信阳2023年房价上涨还是下跌?解析来了
2信阳2023首套房利率是多少?贷款方式有哪些?
3买房人需了解!信阳2023楼市政策最新消息!
4信阳普通住宅标准2023!普通住宅和商品房哪个
5信阳购房首付新规定2023!
6信阳买房限购吗?信阳2023年最新购房政策!
7信阳房价2023最新价格表!信阳买房怎么样?
8信阳2023最新限购政策是什么?买房要注意什么
9信阳外地人买房条件2023 选房要注意什么
10信阳房贷利率最新消息2023年!信阳市购房新
信阳哪个区买房最好?信阳买房推荐!
2023-10-12 14:20:33
信阳房价走势最新消息2023,最新热门楼盘房价是多少?
信阳房价2023年最新房价多少
信阳买房哪些项目值得入手?信阳好盘推荐!
2023年信阳买房哪些楼盘值得购买?这些信阳好房值得关注
信阳外地人买房条件2023新规!!!
有一个地方,必须让全信阳人都知道!
有户籍无房产证入学,孩子读小学入学需要房产证吗
【购房宝典】不动产权证和房产证的区别是什么?
【新房小百科】新风系统是什么?有必要装吗?怎么选?
信阳2023年房价上涨还是下跌?解析来了
信阳2023首套房利率是多少?贷款方式有哪些?
买房人需了解!信阳2023楼市政策最新消息!
信阳普通住宅标准2023!普通住宅和商品房哪个好?
信阳购房首付新规定2023!