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年底买房应注意什么？
信阳拼团购房66群（155）
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公积金贷款的条件及流程
中国作为一个千百年受着“先成家，后立业”的人生模式影响的国度。成家，有一个房子，成为一个婚姻成立的前提。但是，按照如今的房价情况看来，如果不是属于家底殷实的，一般购房都是需要贷款买房的。
1.公积金贷款的要求
(1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件;
(2)申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；
(3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%);
(4)具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力;
(5)签定了购买住房的合同或协议;
(6)符合委托人和受托人规定的其他条件
2.公积金贷款的流程
（1）借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;
（2）经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理di押登记、保险、公证等相关手续;
（3）贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
（4）借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息;
（5）贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回di押登记证明文件及保险单正本，到原di押登记部门办理di押登记注销手续。
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责任编辑： fengyingjie
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