上一篇
新增零售物业82%在南城- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
租房需求将集中释放 2月将迎来租赁旺季
受春节假期影响,1月北京房屋租赁市场降至冰点,2月,租房需求将集中释放,北京房屋租赁市场将迎来一年一度的租赁旺季,房屋租金的“惯性上涨”也在所难免。
据伟业我爱我家集团市场研究院统计,1月,北京区域通过我爱我家达成的房屋租赁交易量环比2016年12月下降47.2%,同比2016年1月下降71.8%。租赁需求的减少,使得1月租赁市场供求矛盾得到明显缓解,租金也出现小幅回落。我爱我家统计数据显示,1月北京区域通过我爱我家达成的房屋租赁交易,月租金均价为4597元/套,环比2016年12月下降了1.3%。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,今年1月恰逢春节长假,由于大量外来务工人员普遍在1月初就开始流出北京,所以今年1月是北京租赁市场的淡季,淡季期间租房需求大量减少,供求矛盾大幅缓解,交易量和租金均价回落也在预料之中。
以回龙观地区为例,这个以往租赁市场最热的区域,1月房屋租赁市场成交量在区域排名中下降到了第七位,这在一定程度上说明回龙观区域吸引了大量外地来京务工人员在此租房,春节返乡因素使得该区域的租赁交易量在1月明显减少。
“受人口季节性迁徙影响,北京租赁市场淡旺季十分明显,春节因素导致的外来人口大量流出,租房需求的大量减少,使得1月北京租赁市场进入全年最淡的月。” 胡景晖分析认为,正月初十过后,尤其是正月十五过后,随着外地来京求职务工人员的大量回流,2月中旬至3月中旬这一个月的时间里,租房需求将迎来集中释放期,北京租赁市场将迎来一年一度的春季租赁旺季,在此期间,租赁交易量将大幅增加,房租的上涨也难以避免。
虽然随着租赁旺季的到来,租金的上涨难以避免,但是,胡景晖认为,北京房屋租金的涨幅将在合理范围内,不会出现大幅上涨。一方面,北京产业布局的调整已见成效。部分用人机构外迁至北京的近郊和远郊,也带动了租房人群外迁至租金价格相对低廉的四环外甚至五环外,在结构上平抑了北京房租的上涨。另一方面,随着近些年北京近郊和远郊房地产开发建设速度的加快,大量的新房项目竣工交房,也逐步充实了租赁市场的房源供应。而近郊和远郊轨道交通、教育、医疗、商业等配套的完善,也吸引了更多的租房人群,缓解了城市核心区的租房压力。
此外,2016年9月30日“京八条”出台后,买卖市场转冷,促使部分业主由售转租,有利于租赁市场房源供应的增加,对缓解供求矛盾、平抑房租上涨将起到重要作用。
责任编辑: fengyingjie
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
信阳2023年房价上涨还是下跌?解析来了
2信阳2023首套房利率是多少?贷款方式有哪些?
3买房人需了解!信阳2023楼市政策最新消息!
4信阳普通住宅标准2023!普通住宅和商品房哪个
5信阳购房首付新规定2023!
6信阳买房限购吗?信阳2023年最新购房政策!
7信阳房价2023最新价格表!信阳买房怎么样?
8信阳2023最新限购政策是什么?买房要注意什么
9信阳外地人买房条件2023 选房要注意什么
10信阳房贷利率最新消息2023年!信阳市购房新
信阳哪个区买房最好?信阳买房推荐!
2023-10-12 14:20:33
信阳房价走势最新消息2023,最新热门楼盘房价是多少?
信阳房价2023年最新房价多少
信阳买房哪些项目值得入手?信阳好盘推荐!
2023年信阳买房哪些楼盘值得购买?这些信阳好房值得关注
信阳外地人买房条件2023新规!!!
有一个地方,必须让全信阳人都知道!
有户籍无房产证入学,孩子读小学入学需要房产证吗
【购房宝典】不动产权证和房产证的区别是什么?
【新房小百科】新风系统是什么?有必要装吗?怎么选?
信阳2023年房价上涨还是下跌?解析来了
信阳2023首套房利率是多少?贷款方式有哪些?
买房人需了解!信阳2023楼市政策最新消息!
信阳普通住宅标准2023!普通住宅和商品房哪个好?
信阳购房首付新规定2023!