买了10年的房子合同居然无效！

发布时间： 2019-01-21 10:02:41

来源：楼盘网信阳站

分类：本网原创

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武汉一房主卖房10年后反悔称合同无效，着实让小编大吃一惊！小编在此，再一次告戒广大购房朋友，买房一定要找中介机构！

程先生与原房主鲁某双方于2004年8月个人交易，以31.5万元的价格买下这套100多平米的房子，这套房是2001年鲁某作为单位职工以成本价购买的。

然后今天，鲁某认为，他和程先生当年签房屋意向书时，房子没有土地证，不符合商品房上市交易的法律规定。鲁某表示，当年卖房时没满5年，所以自己和程先生签订的合同违反了法律、行政法规强制性规定，应当无效。这一下，程先生急了，要知道现在该区域房价在1.8万元/平米，也就间味着，此套房子价格在近200万，于是双上走上了法庭，最终法院认定该房屋合同合法有效，不过程先生着实为此吓得不轻。

在此，再一次告戒广大购房朋友，专业的事情要找专业的人去做，要相信专业的力量，买房一定要找中介机构，：

1、减少受骗的风险

中介作为中间的环节，将为您保证业主的身份真假与否，包括审核及有风险的担保。合法的房地产中介商让您更放心，避免被不法之徒蒙骗。房地产经纪人对市场行情和房价更为了解，避免您花高价多付冤枉钱。

2、提供更专业的指导

房产经纪人能帮忙估算价值。一个买房子的人，即使看了一百套房子，也不能说就知道了房子的真正价值，这需要专业人士去帮助你判断、分析、研究。即使了解或懂得了房子的价值，但这房子适不适合买家现有的条件及状况，同样需要专业人士来帮助解决。

总之：找房产经纪人买房子对客户来说是划算的，它换来的是安全、省心、省时间，避免了您花冤枉钱、浪费冤枉时间、避免你被不法分子蒙骗，导致更大的经济损失。

责任编辑： xinyangadmin

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