上一篇
新房漏水保险赔 强制上险房价会跟涨?下一篇
违规“小市场”无证商铺全部搬离16日,国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,受多种因素影响,3月70大中城市房价较2月温和扩大。
具体来看,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。北京和广州分别上涨0.4%和0.8%,上海和深圳分别下降0.1%和0.3%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。北京、上海和深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.7%,广州下降0.5%。
二线城市方面,31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月降低0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨1.2%,上月为下降0.2%。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;二手住宅销售价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。
房地产市场的冷暖仍然是百姓最关注的话题,中原地产首席分析师张大伟表示,评判市场冷暖,房屋成交网签量可以作为一个标准。以北京为例,月度网签量超1.5万套时,市场大概率会回温;月度网签量低于1.2万套时,市场则会趋于冷寂。张大伟说,根据四月份新房备案数据、二手房带看成交数据显示,与去年同期同比,北京房地产回温至少“15℃”,“小阳春”毋容置疑。
张大伟提出,目前北京市场库存大约2万套,限竞房占比70%,但是热销的却是商品房,基本开盘即可去化八成。究其原因,限竞房虽有价格优势,不过位置偏,户型仅满足刚性需求。商品房注重品质感,吸引改善置业者关注。
对此,和硕研究机构首席分析师郭毅认为,北京市场回暖周期前置与政策调控密切相关,货币政策逐渐宽松,信贷首付、利率水平下调等各项政策趋缓带来了市场的变化。
“改善客群可重点关注位于东坝的利锦府。”郭毅表示,“在近四年中,五环内共计出让12个地块,住宅入市约8000-9000套,开发项目绝大多数位置在西部,东部的唯一项目壹亮马备案价格已超10万+。适合改善置业的300平左右品质高、位置好的大平层更加可遇而不可求。2017年后拥有大平层产品的项目仅4个,共计191套,而今也只剩四、五十套,东部大平层产品成交均价11.3万元,相比17年上涨45%。”郭毅表示,在平层如此的时代,利锦府是“藏在深闺人未识”。
利锦府董事长助理张剑青表示,以目前的市场来看,购买高端人居产品的群体具备更丰富的生活经历、知识结构以及更开阔的视野,他们往往对家庭有更细腻、个性的追求,如果要做高端的、打动人心的产品,那么以上条件就是利锦府必须考虑的,也是想要呈现给购房者的。
现场,营销负责人卜照溪针对项目进行了细致的解读。她表示,利锦府以“做好产品,发现业主真实需求”为前提,全社会化形态布局结合科学户型设计,全石材立面、倒弧转角、不嵌高跟鞋的雨篦子等人性化考虑;台湾大师李玮珉担纲建筑与室内设计,全冠移植韩国黑松与进口日本樱花打造四季园林;儿童游乐场、运动场采用韩国进口环保材料。
责任编辑: Xylpwadmin007
下一篇
违规“小市场”无证商铺全部搬离热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
信阳2023年房价上涨还是下跌?解析来了
2信阳2023首套房利率是多少?贷款方式有哪些?
3买房人需了解!信阳2023楼市政策最新消息!
4信阳普通住宅标准2023!普通住宅和商品房哪个
5信阳购房首付新规定2023!
6信阳买房限购吗?信阳2023年最新购房政策!
7信阳房价2023最新价格表!信阳买房怎么样?
8信阳2023最新限购政策是什么?买房要注意什么
9信阳外地人买房条件2023 选房要注意什么
10信阳房贷利率最新消息2023年!信阳市购房新
信阳哪个区买房最好?信阳买房推荐!
2023-10-12 14:20:33
信阳房价走势最新消息2023,最新热门楼盘房价是多少?
信阳房价2023年最新房价多少
信阳买房哪些项目值得入手?信阳好盘推荐!
2023年信阳买房哪些楼盘值得购买?这些信阳好房值得关注
信阳外地人买房条件2023新规!!!
有一个地方,必须让全信阳人都知道!
有户籍无房产证入学,孩子读小学入学需要房产证吗
【购房宝典】不动产权证和房产证的区别是什么?
【新房小百科】新风系统是什么?有必要装吗?怎么选?
信阳2023年房价上涨还是下跌?解析来了
信阳2023首套房利率是多少?贷款方式有哪些?
买房人需了解!信阳2023楼市政策最新消息!
信阳普通住宅标准2023!普通住宅和商品房哪个好?
信阳购房首付新规定2023!