近500家房企申请破产，2020年信阳房价会降吗？

发布时间： 2019-12-24 14:28:02

来源：信阳房产网

分类：本地楼市

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信阳房产网讯 众人周知，房地产的发展从根本上来看，主要靠资金杠杆和债务驱动，当这两个因素都发生变动时，这个行业最辉煌的日子也就成为过去式了。

据人民法院公告网数据显示，今年截至到目前，已有500家左右的房企宣布破产，日均1.5家，开创了房企倒闭的历史纪录。有人曾推测，未来中国房企只有20%能活下来，优胜劣汰的激烈竞争，已经打响。越来越多的开发商，因资金、债务、融资等问题，逐渐被淘汰，被吞并，一场巨大的洗牌潮正在来临！

早在2018年，头部房企万科便高喊“活下去”，如今看来更像是替中小型房企喊的口号。债务困境和融资难题，是扼杀这些房企们的致命病毒。开发商为了摆脱困境，使出十八般武艺，业务裁员、降低工薪、缩短房产周期、加快资金回笼成为了主要手段。

大点的房企，在危险到来之前就已经发觉，手中提前储备了大量弹药，尚有余力通过甩卖资产来换取周旋的余地。而数量众多的中小房企，实力有限也没那么幸运了。今年破产的房企，主要是规模不大、集中在三四线城市的中小型开发商。房地产挣钱时，大家一拥而上，如今面临寒冬，只有靠实力才能坚挺。

在信阳，烂尾的楼盘虽然不算太多，但也不得不防。年底将至，返乡置业的游子一定要格外警惕。在楼市调控严苛，房企资金紧张时买房，既有风险也有红利。

一方面，对于“中小开发商”的期房，要留一个心眼，了解开发商的实力和口碑，毕竟中小型房企的现金流、资金链都令人堪忧，如果大环境持续恶化，企业携款跑路的风险将会增加；另一方面，年底开发商为了冲业绩、回笼资金，一般情况都会给予折扣价格，这在全年中应该算优惠力度最大的。刚需如果遇到合适自己的房源，还是可以考虑上车的，但也不要太过勉强。

对于投资者，信阳当下的确不适合投资，楼市局面很不稳定，各地行情扑朔迷离。信阳作为三线城市，人口流出、房价虚高、土拍有限等一系列不确定因素，使投资房产这场“赌局”变得混乱。

无论你是业主、买房者、中介、还是开发商，都必须在国家大局下行动。2020年还有不到10天，对于没倒下的房企们，他们应该庆幸自己挺过来了，但还能挺多久，也只有他们自己知道了。【信阳房产网独家稿件，欢迎转载请注明出处！】

责任编辑： wangjuanjuan

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