楼市梦醒！有地方买房送补贴，2020年三四线面临窘境

信阳房产网讯 近日，央行给金融市场送出了降准礼包，此外还有一个地方给购房者发出了补贴福利。

全面降准送出8000亿元大红包

元旦当天，央行决定于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司)。此次降准是全面降准，释放长期资金约8000多亿元，有效增加金融机构支持实体经济的稳定资金来源，降低金融机构支持实体经济的资金成本，直接支持实体经济。

有人认为，此次降准带来的资金平稳，有利于房地产市场平稳，间接缓解房地产资金面压力。当整体市场流动性宽松后，房地产行业的融资环境可能也将有所改善。当然了，全面降准并非大水漫灌，稳健货币政策取向没有改变，房企面对的压力还是很大的。

四川县城发布购房补贴政策，打响“救市”第一枪

从富顺县人民政府了解到，对在2020年1月1日至2020年6月30日期间，在富顺县城规划区内购买新建商品房的居民，给予一次性200元/平方米的财政补贴，补贴面积以《不动产权证书》出具的面积为准。

此次政策的出发点是为了全面落实因城施策，落实三稳，促进房地产市场的平稳健康发展。要求：开发商不得借机涨价，哄抬房地产市场价格，对哄抬房价等违规行为有关部门将进行严肃查处。

同时，房地产开发企业可自愿参与实施与财政补贴标准等额的购房优惠，并在购房时明示和告知。

据了解，富顺县隶属四川省自贡市，截至2017年末，富顺县户籍人口107.56万人，常住人口77.39万人，人口流动大，新房均价6000元/m²左右。

三四线楼市的危机

购房补贴政策也有过先例，好多来自县城，代表着当地房价不易接受，房地产市场萧条，其主要目的是为了去库存，刺激消费，但效果一般不太明显。一些没有限购限贷也没有限售限价的三四线城市，想要刺激楼市，可能需要靠财政补贴的方式来救市了。

三四线城市涨得晚，2017年启动行情，2018年一路高涨，2019年涨势接近尾声，还没来得及调整下跌。表面平稳实则隐忧，泡沫比一二线城市大多了。

2019年全国房地产调控620次，人才政策是最大亮点。随着抢人大战愈演愈烈，经济越发达的地区政策越有吸引力，经济越落后的地方政策越缺乏竞争性，导致了人才流动出现区域性“两极分化”。

近段时间，光山县的土拍流拍不断，和光山县区的高房价形成鲜明对比，背后的含义不言而喻。而信阳市区，失去了“限价”的天花板，跟丢了全国大部队。2020年楼市又会如何？死撑不跌，狂割韭菜，还是安稳民心，力挽狂澜，我们拭目以待吧。【信阳房产网独家稿件，欢迎转载请注明出处！】