疫情之后，信阳房市即将发生的变化！

 时间一晃而过，弹指一挥间，2020年已经快过去四分之一。在黑天鹅的冲击下，打乱了信阳房市的一池春水。

对购房者而言，只是推迟了购房时间，不会有实际的损失。对房企而言，没了实实在在的现金流，被债务压力压得喘不过气。如今信阳疫情日益好转，各行各业都在步入正轨，经过疫情冲击之后的信阳房市，又会有哪些新变化呢？

信阳房市调控政策会不会松动？

首先我们要明白，ZF进行政策调控的目的在于求“稳”，促进房市平稳健康发展。国家一贯执行“房住不炒”、“稳房价、稳地价、稳目标”、“不拿房地产刺激经济”。各大城市的调控政策被撤回，也充分体现了国家对贯彻“房住不炒”决心。但是房市是地方经济发展的“速效药”，现在信阳的政策无非就是缓解信阳房企的现金流压力，想要房企快速回血的最有效办法还是加速房企去库存的速度。虽然各大城市的政策吃了闭门羹，但这并不意味着，这种救市政策会停止。

2020年，信阳房价到底是涨还是降？

最近直播，被网友问到最多的问题就是信阳的房价是涨还是跌？首先房价取决于供给（主要由土地决定）与需求（主要由人口决定）这两个要素。当前信阳房市处在调整阶段，在疫情影响下，售楼部关闭、中介机构暂停营业等，房地产市场交易规模短期被按下了休克键，销售不佳更多地集中在今年上半年，特别是一季度。然而目前购房需求只是延后并不会消失，后期供应也可能会快速跟上。虽然信阳房市有希望在下半年慢慢恢复，但由于现金流的供给很难短时间回流，信阳房企仍应在疫情恢复期加大促销力度，加快回款速度，缓解现金流压力。疫情使信阳大部分房企的资金流都高度紧张，所以一旦市场交易恢复正常，为了抢夺被压制的购房需求，也为了增加销售回笼现金流，房企打折降起价来，要比去年下半年返乡置业凶猛的多，窗口期也会比预想的短，能不能抓住机会及时上车就看自己的悟性了。

2020年，应该选择买房还是继续观望？

时间的推移，往往意味着更高的购房成本。对于刚需购房者而言，目前信阳市场上90m²以下的刚需小户型产品，未来这类产品也不会是市场的主流供应了，但是二手市场供应的这类产品就十分丰富。个人建议，预算有限的刚需购房者，可以将重心更多放在淘二手房上，两手抓，一边淘二手一边看新房。对于改善购房者而言，改善产品的竞争愈发激烈，开发商拿地成本也越来越高，市场红海竞争下，开发商在项目规划和产品设计上都将投入更多心思和成本，改善型购房者将真正迎来置业春天。尤其是有更高品质追求的改善型购房者，目前是绝佳的上车机会。假如大家今明两年有买房计划，现在可以开始看房了，不一定出手，但是一定要亲自去体验。在疫情未出现时，信阳房市本就处于稳步调整的通道，疫情之下，大大增加了房市发展的不确定性。个人认为，疫情对房地产市场短期影响较大，然而行业发展的基本面并没有改变。