上一篇
信阳什么样的公寓,能够称之为升值之王下一篇
套路太深还是楼市入冬?灵风为您解析恒大75折暴力促销我爸同学,在抖音上瞅见我了。见了面调侃我:二营长,信阳哩房事你知道不少啊,小嘴还怪能呱哒哩!那你看看未来信阳的门面房还有发展不?我:叔叔见笑,我惶恐!
这个叔叔早年当兵,退伍回信阳在某单位保卫科上班,下岗潮以后摆摊卖热干面,辛苦大半辈子,在北京路和羊山某小区底商买了2套商铺(北京路商铺全款,羊山的商铺贷款)。从前见着他,都是乐呵呵地状态,毕竟当了房东,生活质量有所提升;但是近两年,每次我爸他们同学聚会,这位叔叔都是“醉酒絮叨”的状态,一脸的愁云惨淡。
他这个羊山的铺子,已经空置大半年,合算下来,每个月的房贷都得由北京路的铺子供着,外加自己再贴进去一点。我问他,你周边的邻居咋样呢,会不会你房租太高?
他说,不知道啊,我房租属于市场平均水平,但就是无人问津,周边邻居看我空置这么长时间,甚至在帮我张罗着找租户,毕竟这一条街都开业,有人气,租户生意才能做得长久一点,我们也好收租。后来我又和他探讨许久,总归是一个结论,门面房再也不是从前的 “一铺养三代”了。
从前拥有一套门面房,大部分人都走向小康,“房东”的称呼让人看起来就壕气十足,但是随着城市的扩张,新入市的商铺似乎并没有让房东们获得更多收益。除了电商带来的挤压,让线下的生意变得难做,最主要就是城市配套的完善、与人口的数量所带来的影响。
羊山的消费性商业体,说起来也有不少,像恒大城市广场、香格里拉广场、进去过的人可能都会发现,这里的发展也没有达到他们的预期。地段对于商铺来说,是亘古不变的唯一真理;可是消费群体的人口数量,才是判断地段是否值钱的因素;而良好的商业运营环境,最终决定了消费群体去到何处。
最近我在网上瞅见个帖子,说主人公卖掉了在苏州的两套住宅,回信阳花800万买了个4层的商铺,年租金80万。我寻思这不是咪蒙既视感吗,从前的故事版本还有从深圳、北京、上海卖掉当地房产回家乡的,买商铺,买宝马,从此走向人生巅峰。往下翻到评论区,看到大家的留言我也就放心了,毕竟追求美好生活的路上不能总吃安慰剂呀。
我有个安阳的兄弟,过年在股市发了一笔小财,激流勇退正无所事事,和我谈到了这个“买商铺”的行为。他说,除非板上钉钉,一套商铺能在10年内(10年里收的租金与购入价持平),否则我绝对不会买;先不说租金随行就市的起伏是否划算、三线城市新区的商铺是不是最好的投资标的,最起码它占用我现金啊,这年头手里有钱才行,没钱寸步难行。
想来的确如此,中国楼市黄金十年,价值的产品是住宅,商铺只是楼市利好的附加产品;但现在随着国家“房住不炒”的概念提出,未来大家对楼市的投资将会越来越谨慎。而商铺这种产品,可能也会逐渐降低投资热度,未来的价值所在更多的是看开发商的运营计划。
一个小问题,信阳总价800万,年租金80万的商铺,你们知道哪里有吗?
责任编辑: Liuqiao
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
信阳2023年房价上涨还是下跌?解析来了
2信阳2023首套房利率是多少?贷款方式有哪些?
3买房人需了解!信阳2023楼市政策最新消息!
4信阳普通住宅标准2023!普通住宅和商品房哪个
5信阳购房首付新规定2023!
6信阳买房限购吗?信阳2023年最新购房政策!
7信阳房价2023最新价格表!信阳买房怎么样?
8信阳2023最新限购政策是什么?买房要注意什么
9信阳外地人买房条件2023 选房要注意什么
10信阳房贷利率最新消息2023年!信阳市购房新
信阳哪个区买房最好?信阳买房推荐!
2023-10-12 14:20:33
信阳房价走势最新消息2023,最新热门楼盘房价是多少?
信阳房价2023年最新房价多少
信阳买房哪些项目值得入手?信阳好盘推荐!
2023年信阳买房哪些楼盘值得购买?这些信阳好房值得关注
信阳外地人买房条件2023新规!!!
有一个地方,必须让全信阳人都知道!
有户籍无房产证入学,孩子读小学入学需要房产证吗
【购房宝典】不动产权证和房产证的区别是什么?
【新房小百科】新风系统是什么?有必要装吗?怎么选?
信阳2023年房价上涨还是下跌?解析来了
信阳2023首套房利率是多少?贷款方式有哪些?
买房人需了解!信阳2023楼市政策最新消息!
信阳普通住宅标准2023!普通住宅和商品房哪个好?
信阳购房首付新规定2023!