孙宏斌：信阳南湾做个文旅项目我看挺好...融创投拓部：报告领导已经拿下！

昨天，融创中国首进信阳之作的项目案名发布，融创·御湖宸院。

我作为媒体人，这个信息比大家知道的早一点，但是很多网友还是对这个信息会有一脸的“黑人问号”：没听说过融创在信阳拿地啊？项目具体位置是在哪里啊？融创到底咋样啊？没关系，今天二营长就和大家一起捋捋，说一说他们信阳项目的来龙去脉，以及融创集团的前世今生。

之所以大家没有见过融创在信阳拿地的新闻，那是因为这块地已经被拍出过了；细心的朋友可能已经发见了，就是去年杭州开元物产集团拿下的南湾WG2019-2001地块。其实这块地在拍出之际，我已经写了对于这块地憧憬的相关文章《信阳百姓有福了！实景多图警告！未来的南湾将被重新定义！》，只是当时的所有者是开元物产集团。

项目宗地示意图，具体以政府公示文件为准

今年5月9日，融创与开元联合发布一则公告，俩巨头签订了深度战略合作协议；南湾老街项目本来就是打算做成文旅小镇的，融创近年来也在这一领域深耕，所以“开元信阳项目”变成了“融创信阳项目”，可谓是恰如其分的珠联璧合。

不知道各位网友是怎么认识的融创啊，我第一次深度了解融创是它在杭州西溪的项目，算是一二手联动的发布会。现在隐约记得，它是收购了绿城的部分股权联合开发，西溪项目的佣金贼高，它周末带看奖200元，与会地点杭州大会堂的房顶都要被各家公司兴奋的经纪人给掀翻了……

后来我知道了，融创喜欢收购，而且业内皆知。收购绿城只是开始，接下来他们还收购了万达文旅板块91%的股权，一夜之间成为万达文旅城改名融创文旅城；收购云南城投部分股权，拿下世界最大的单体建筑“成都环球中心”……还有其它地产项目不胜枚举，甚至融创还出圈收购了乐视。

融创中国董事局主席孙宏斌，与宋卫平、贾跃亭、邓鸿、王健林

业内有句玩笑话，说在地产圈的并购案例中，融创也许会迟到，但绝不会缺席。其实这句话，我认为真正说到的是融创中国董事局主席孙宏斌先生。

孙宏斌的“妖孽人生”，简直就是逆袭小说的男主。寒门子弟一举中魁，1985年从清华大学毕业后，顺利地进入了中国环境科学院工作。按剧本来说现在应该有位“孙院士”，可是孙宏斌不甘寂寞，上了三年班，就放弃了“铁饭碗”，于1988年加入联想集团。年少轻狂的他能力出众，入职仅1年就统领了联想集团分布在全国的18家分公司，年销售额超过2500万。

柳传志与孙宏斌

孙宏斌与联想集团创始人柳传志的恩怨情仇，在此不赘述，不过世人皆知的是，孙宏斌在不到一年的时间内，就经历了人生的大起大落；26岁，万众瞩目；27岁，人生谷底。

后来，两人相逢一笑泯恩仇，柳传志资助了孙宏斌50万元，在天津成立顺驰房地产公司；至此，孙宏斌以中介的角色进入中国地产圈，开始了他的新征程。

孙宏斌的房地产开发模式后来被称作“现金—现金”模式，或者“地产戴尔”模式，这一模式的核心是利用很低的自有资金启动项目，迅速转入土地开发进程，然后以销售回款支撑后期建设与城建配套等，再用毛利作为新的自有资金启动新项目，如此循环，极速滚动。

按照他的模式，只要每一个时间点拿捏得当，每一步战略执行到位，这一模式不仅行得通，而且威力巨大。所以，今天大家看到的融创，已经是中国房地产行业TOP4的头部房企。

说了这么多，是想让大家多了解一些，关于融创的点点滴滴。毕竟融创集团是才进入信阳，对于信阳老百姓而言还是相对陌生的存在。融创与开元合作的信阳南湾老街项目，除了住宅部分之外还有文旅板块，一个是志在“全国第一”的房企，一个是“以五星级酒店运营思维打造项目的”连锁酒店集团，融创·御湖宸院为南湾赋能，当仁不让。

昨天融创的案名发布会只是“前菜”，作为浉河区“旧貌换新颜”的第一步，融创集团的进驻对于信阳来讲终究是件好事：在合理有序开发的同时，我们也能学习到大集团的经营理念，为将来的信阳发展“旅游城市”学习到宝贵经验，何乐而不为？对于这个项目，各位网友有什么期待吗，欢迎在文章下方留言哦！