除了棚改，想“撼动”信阳房价，还有谁！

发布时间： 2020-08-07 11:41:06

来源：信阳房产网

分类：本地楼市

662次浏览

近期，国务院在力求平稳增长的中国市场上，又下了一招大棋，落子刹那，无疑给本就暗流涌动的房地产市场，又掀起一股浪潮。

国务院办公厅公布了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，《意见》强调2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户；到2022年，基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制；到“十四五”期末，结合各地实际，力争基本完成2000年底前建成需改造城镇老旧小区改造任务！

来自中央下发文件

自2020年以来，“旧改”这个字眼多次出现在中央下发的文件中，其重要程度可见一斑，但不同于“棚改”那势如破竹的操控市场之力，“旧改”更倾向于小修小补，旨在修缮那些与时代发展大相径庭的老旧小区，但并非每一个小区都有改造的资格。这类小区必须要符合“建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈”等条件。

为响应国家号召。“旧改”工作正朝全国各个角落铺天盖地的席卷而来，作为华夏版图中间枢纽力量的信阳又怎甘示弱？信阳市政府已经紧锣密鼓的开始了旧改工程，针对信阳市老旧小区正逐一进行整改，落实。

信阳旧改部分小区通过表

信阳市区诸多老旧小区的改造工作批复已经逐步通过，“旧改”马上要渗透到信阳城市发展中的更新轨道，而旧改的全面推进，又会对信阳人民带来多大影响！？

一、旧改进行时，资金多自足

根据中央下发文件来看，资金来源主体主要分为以下四个方面“居民、政府、银行等金融机构、（运营）单位”，本着“谁受益，谁出资”，的原则，也就是说，政府会对财政上有一定的支持，但更大程度上还需要信阳居民自己和社会的帮助将“旧改”进行下去。

万事开头难，有了像利君小区这种先驱们做表率，后续的改造工作定当乘风破浪的有序开展，逐步铺开，为信阳人民的幸福指数再上一个台阶!

二、拉动内需，附加改造行业将迎来机遇

“旧改”涉及项目种类繁多，大到电梯的安装，外墙的翻新，管道的整改，小到一草一木的栽种，在庞大的旧改小区群面前，或将对于建材行业、建筑装修产业、家电行业、物业、通信这些领域，在疫情导致不景气的信阳市场中分得一杯羹显得尤为重要。

据数据统计来看，老旧小区的占比不容小觑，有内在需求就有推动力，毫无疑问，城市开发从棚改到旧改的过渡，无疑已经进入到了精细化运作阶段。在拉动内需的同时，对政府及附加产业的实施品质要求更高，必须摒弃假大空，脚踏实地的为人民谋福利！

三、拉动投资，但对房价影响不大

自羊山新区开发以来，毋庸置疑信阳建设的愈来愈好，随着建设程度的提高，信阳房价也水涨船高，尤其对于此次“旧改”与信阳人民息息相关的问题无外乎房价的涨跌幅度，是否又将把市场推向又一高潮，在所有信阳人民心中留下很深的疑问。可以很明确的告诉大家的是，“旧改”的推广力度虽大，逻辑却截然不同。没有来自中央的资金鼎力支持，没有了大拆大建的油水吸引投资者蜂拥而至，基本归属于民生工程的范畴，对房地产市场不会带来显著的影响。

与其说“旧改”刺激了消费，不如说它是把双刃剑，在带来利好所蕴含的另一面是，大拆大建的棚改可能会被推迟，想要靠博拆迁迅速完成财富晋级的期待终将落空！

责任编辑： wangjuanjuan

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 015420。