信阳拼团购房62群（50）

浅浅：这个楼盘到底好不好?
雪花飘飘：好的呢。
零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
英雄：我去看过，很齐全。
牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
日记本：这个楼盘性价比高。
回忆：我建议你们去楼盘看看。
大头：也可以直接咨询置业管家。
吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
蓝天：上周我已经签合同了。

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解密！卖房的人是怎么买房的？！

发布时间： 2020-08-24 18:02:43

来源：信阳房产网

分类：本地楼市

401次浏览

后台有网友留言，天天说楼盘，你们在信阳房地产泡了这么久，都是怎么买房的，能不能给点实打实的建议！

今天，这“干货”来了！

建议1：买房别总想探底

买房和炒股有一点很相似，总是觉得自己买的还不是最低，总是想抄底，结果错失良机。房价不是拿工资来衡量的，以信阳的工资水平去买房子，去村里买都不一定搞得定。

建议2：买房别总去猜价格

买房搞清楚买哪里买什么买多少即可，不要想着去猜价格的底部，买房还是要实地去看，研究趋势并没有多么重要，喜欢预测房价的一般都是一套房子都没有的人。也不要担心房价会崩盘，房地产牵扯的东西太多，一损俱损，承担不起的。

建议3：理性与感性相结合

该买房就买，不要租房凑活，十年前买羊山的现在都赚多少了，租房的还在租房。

买房这条路上，既需要理性的分析，同时也需要直觉，多尊重女方选择，适当听一听男方建议（最后你会发现理性的判断大概率输给直觉）

建议4：信阳不大，各个片区踩一踩

买房不要只盯着羊山，房价已经破万的羊山，有时间也看下南湾、浉河、平桥。平时多看看每日成交，哪个盘登记成交越多，刚需就去看看。改善就去看现场体验，没有体验感就不要浪费时间了。

建议5：知道发展大方向

信阳发展大方向框架向北，次向东，资金不足向北考虑。新五，新六，新七沿线新市政府周边最有投资价值，因为这三个点是未来几年的商业区域，就业，金融中心，周边也是未来几年的热点。（注意溢价率不要太高）

高新区目前土地供应量大，新楼盘多，价位也不算太高，东五县的购房朋友可以去看看感受一下。

建议6：选对小区，参考开发商以往的作品

小区太大意味着管理混乱，人员混杂，没有形成社区的楼盘也不要考虑，园林景观和居住氛围的缺失，居住体验很不好。看中一个楼盘，就去看看这个开发商之前的项目，到小区内一转，看看物业服务水平，找到老业主，问一问居住体验，就能打听到开发商的优缺点…… 自己吹得再好，不如老业主的一声夸赞。

建议7：适合自己的才是最好的

配套不是越高端越好，产品不是越花哨越好。不管羊山未来多厉害，空置率高、配套不完善的吐槽一直存在。对刚需刚改来说，目前信阳最成熟的配套，还是在浉河区。浉河南路沿河可以买，再往南的区域就不推荐了，刚需就别考虑7800以上得房价了。

建议8：用发展的眼光买房子

要看到现在，也要看到不远的将来。信阳的新房大多是期房，未来的配套设施，会不会有新的道路建设，商圈规划，绿地规划等，这些都要考虑进去。因为这些都关乎到自己房子未来的升值或贬值。

建议9：烂物业，毁一切

物业关乎日常生活每一天。一个没有好物业的楼盘，再高端都不值得买，不然每天都是羡慕别人家的物业，很痛苦。

建议10：好户型的标准要知道

一看得房率。对于高层，能做到80%-85%是最好的。二看户型是否方正。三看采光，通风。朝向最好选南向，进深和开间比在1.5:1左右，前后的楼间距能在50米以上最好。四看设计细节。要做到没有暗房，暗厨暗卫，同时要做到动静分区，干湿分区，动线合理。

最后：不要想着通过买房实现一夜爆发，买房大多数时候，只是一种避险和逃生的手段。

责任编辑： zjw

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