上一篇
房子“卖亏了”,买家要补钱?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
权威解读限竞房排队入市
2018年“限竞房”成为北京楼市关键词,下半年11个区的32个限竞房呈井喷式入市,引起市场瞩目。而在66个限竞房项目中,已确定案名的有34个,其中9个位于大兴。在市场的聚焦下,大兴区限竞房成为楼市关注的核心之一。
销售热度差异明显楼市去化压力大
资料显示:“限竞房”是指从土地出让时就提前锁定上市销售价格的住房,意在防止开发企业炒作地价与房价。今年6月初,蓄势了半年之久的限竞房终于得以开闸。截至目前,瀛海府、金樾和著、旭辉城、中海京西里、首开保利熙悦林语等限价房项目拿到了预售许可证,合计供应面积(含车位)达30.7万平方米。
从市场反应看,虽然同为低于周边在售房价的限竞房项目,但销售热度却不尽相同。首期推出的限竞房项目中,有的仅用2就宣布首期售罄,而有些却不得不面临大量去化压力。有业内人士表示,由于限竞房自身价格和区位的不平衡,加上监管部门明显加码的严格要求,所以并非所有项目销售都能想预期一样火爆。
进入下半年,虽然限竞房取证速度加快,但新房市场并没因此转热。思源机构初步统计,今年有55个等待入市的限竞房项目,大约有446万平方米的计容建面将陆续面向市场推出,而2017年北京商品住宅的成交面积394.05万平方米。
对此,业内人士认为面对未来的激烈市场竞争,限竞房项目争相入市,率先收拢购房需求成为房企共同的选择。而随着限竞房开闸,房企真正面临去化压力时,这一趋势将更加明显。
“限竞房”集中入市刚需该如何选择
限竞房集中入市,有项目火爆,有项目进入“去化”程序。此种情况下,除了北京限竞房购置、销售规则,贷款方式,买房优先级,选择优质商品房的关键点等话题,在限竞房供应量较大的区域如大兴等,购房者是该观望还是该出手,买的话买在哪儿才能做到多年后仍能保持高性价比等亦成为市场的焦点话题。
责任编辑: Xylpwadmin007
下一篇
夸口新能源,为许家印造车捏把汗热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
信阳2023年房价上涨还是下跌?解析来了
2信阳2023首套房利率是多少?贷款方式有哪些?
3买房人需了解!信阳2023楼市政策最新消息!
4信阳普通住宅标准2023!普通住宅和商品房哪个
5信阳购房首付新规定2023!
6信阳买房限购吗?信阳2023年最新购房政策!
7信阳房价2023最新价格表!信阳买房怎么样?
8信阳2023最新限购政策是什么?买房要注意什么
9信阳外地人买房条件2023 选房要注意什么
10信阳房贷利率最新消息2023年!信阳市购房新
信阳哪个区买房最好?信阳买房推荐!
2023-10-12 14:20:33
信阳房价走势最新消息2023,最新热门楼盘房价是多少?
信阳房价2023年最新房价多少
信阳买房哪些项目值得入手?信阳好盘推荐!
2023年信阳买房哪些楼盘值得购买?这些信阳好房值得关注
信阳外地人买房条件2023新规!!!
有一个地方,必须让全信阳人都知道!
有户籍无房产证入学,孩子读小学入学需要房产证吗
【购房宝典】不动产权证和房产证的区别是什么?
【新房小百科】新风系统是什么?有必要装吗?怎么选?
信阳2023年房价上涨还是下跌?解析来了
信阳2023首套房利率是多少?贷款方式有哪些?
买房人需了解!信阳2023楼市政策最新消息!
信阳普通住宅标准2023!普通住宅和商品房哪个好?
信阳购房首付新规定2023!