信阳的房，也要凉凉吗？

“XQ房要凉凉了”——自从4月30日北京市西城区公布了“多校划片”、“六年1”的新政策后，XQ房这个楼市中特别的存在，就成为近期全国地产媒体热议的话题。

这次北京西城区的“多校划片”政策，之所以能引起大家的广泛讨论，确实是有原因的。

首先，西城区是全北京优质教育资源最集中的地方，我们动辄听闻到的“天价XQ房”大多来自这里；

其次，西城区迈出的这一步，想必是冲破了难以想象的阻力——该有多少XQ房的既得利益者反对呀！

最后，这个动作并非全盘“封杀”XQ房，它至少还代表了抽签摇号的资格，新政策真的能给XQ房降温吗？

网上已经有很多关于北京的观点了，在此不赘述。反过来看看咱信阳，也有相对“天价”的XQ房，虽说价格谈不上瞠目结舌，但也足以让人侧目。在我看来，北京作为首都，此次新政对于全国各地起到的表率作用，要远远大于作用在西城区本身的意义。

XQ房，指的是具有性学校区域的房产，它是房地产市场的衍生品XQ房。折射出现行教育体制方面的弊端，也是现代教育改革的主要阻碍。

所以大家想想，XQ房这玩意，往小了说，体现出一个城市教育资源的分配非常不均衡；往大了说，这就等于是和红旗之下的公平正义背道而驰啊！

前两天说过，信阳作为一个三线城市，购房者的最大驱动力就是子女的教育。所以信阳各项目现在最大的销售策略，不是带装修，不是低首付，不是公积金，而是有学校傍伺项目周围。

开个玩笑的说，信阳那些傍上“名校”的新楼盘，基本不再需要策划了（求轻喷！！！）人家有，卖的硬啊！动辄9000元/㎡以上的单价，绑绑车位，平日搞搞小暖场活动蓄客，开盘清盘毫无压力，很轻松就能完成年度销售任务。

而没有优质的项目，就连内部开会分析竞品的时候都有些底气不足，分析来分析去，没有“名校”，等于白扯。

在信阳的二手房市场里，有“名校”光环的房源，价格也算得上是肆意妄为。例如解放路的宝峰华府小区，与信阳市九中、信阳高中仅一路之隔，平均售价高达15000元/平方米！都说“再穷不能穷教育”，但是这里超出信阳市平均房价将近1倍的房子，真的名副其实吗？

学校固然重要，但是家长和孩子的后天努力更重要。就拿我自己举例子，我就是九中本校毕业的，现在也只是芸芸众生中的一员而已。没做出什么值得称赞的成就，难道学校要背锅吗？只能怨自己上学的时候贪玩，动不动还整点叛逆。

家长望子成龙的心情大家都知道，但望子成龙的过程，绝对不是买了XQ房就能高枕无忧的事情。

借用昨天明玉的话说，

如果你要问，在信阳要不要买XQ房？

有钱，任性，请随意！

没钱，没力，就放弃！

在过去的五一假期前后（四月第4周和五月第1周），信阳市区的成交商品住宅共计541套。和去年同期的509套相比竟然略有增长，压抑了整整三个月的的购买力，在信阳楼盘近期的各种折扣下迅速被激活。XQ房的热度一如既往，有的项目甚至一房难求，僧多粥少，房价预判自然是涨势。

现在北京开了个头。总有一天，“多校划片”的政策也会在信阳出现，随着信阳市区基建的完善，也会有越来越多的名校建成招生。当教育资源变多了、普及了，教育和之间的关系回归其本来意义，XQ房的特殊属性也褪去光环，那个时候信阳的房地产市场又会有怎样的变化呢？我们拭目以待。