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隔壁阿姨的儿子问了我一句:买房子买了高层,有点后悔,应该买个洋房的。
我回他:不必懊恼,再来一套即可。
改天有空给你安排一波信阳的洋房布局,把你的钱包捂好啦。
这些天忙的都快忘了这个事了,今天他找我聊天
问我:你知道购房契税税率提升到3-5%了吗!买房成本增加4-6万/套!我的天,你给我整理的信阳洋房分布呢?!我赶紧买了去!
我随手甩了两个图
回他:契税税率一直都是3%-5%,只是目前各个地方实行的是优惠利率,所以我们误以为就是1%-3%。这场契税乌龙,不过他们在捕风捉影,没必要特别恐慌,不然契税还没交,就把智商税交了。更别因为这个政策着急买房,不然到时候再后悔一波?
废话不多说,信阳洋房盘点来咯!
在价值高地羊山买洋房,时刻准备好掏空钱包的准备吧。
这其中,单价最高碧桂园黄金时代(户型单价已超1W+),单价稍低信阳碧桂园。
单价最低的是东方今典·印象湖山。
三个项目中,两个项目是碧桂园品牌,品牌效应加持,价格自然水涨船高,甚至不比信阳其它区域的别墅价格低。
对比一下位置就可以发现,黄金时代占据的位置真真配得上黄金二字。
相比而言,信阳碧桂园和东方今典·印象湖山的位置稍逊一些,配套暂时也还未完善。但是中国房地产的逻辑,永远不要相信眼睛所看到的,当一切都完善妥当,房价也就让你高攀不起了。
这一区域的二手房价格也可以做个参考,泰岩锦江城9000+,幸福人家8000+,香槟国际8000+,中梁壹号院9000+,东方今典洋房1W+,恒达·名门尚居1W+。
这一片区既拥抱南湾这个大氧吧,也拥有浉河这样的大面积水域,自然环境是整个信阳最好的,所以洋房在这个区域遍地开花也是情理之中。
东方今典·御书院,东方今典集团首进南湾的开山之作,低密生态、新中式的人文大盘。
信合·公园里,同样是信合集团进驻南湾的首个项目,打造信阳5G智慧社区,将科技智能融入生活。同时让业主享受到社区公园、坡地公园、奥林匹克公园等一宅多公园的卓越生活体验。
两个都是新项目,因为还未开盘,价格未出,两个项目距离也比较近,共享周边配套,对比附近洋房价格8000+,价格应该不会差太远,都是大品牌,就看产品的附加值了。
建业·南湖上院整个小区呈现 “低密度、高绿化、大楼间距”的三大特征,均价7000+左右的价格,买建业的品质,不亏。
南湖燕园均价6000+的价格,让很多信阳人觉得拥有一套洋房也不再是说说而已。
南湾四季均价7000+,纯粹的法式风格高端项目,项目虽然地处坡地,但在不破坏原有的自然山体景观的前提下,打造出了别有韵味的五级台地景观。
这三个项目地处湖东大道以西,这一大片地方可能是信阳存在感“最弱”的区域了,(之前打出租到这个地方,师傅甚至开启了导航)但是从宜居的角度来说,这里可谓是绝对的环境清幽,东有青山古刹,西有碧波万顷。放大了看,湖东片区其实占据了信阳最好的自然资源。
翡翠溪谷的洋房7000左右,二手房的价格在6000+,中国“溪谷地产”的典范之作,内部的环境真的没的说,低密养生型社区。
南湾琨御府的洋房均价8000+,项目配置的高端定制和会所,满足业主的多方面需求。
随着南湾片区的其它规划落地。开元文旅项目,艺术家村落,北斗产业园,将会赋能南湾多元化的科技人文。
金牛国际社区7000+的洋房价格,打造的是纯自然的森林庄园社区。
虽然半山学府还未开盘,但丝毫不妨碍它火的一塌糊涂,打着“可以目送,何必接送”的标语,俘获了想要学校的男男女女。居住品质和配套同时在线,它难道不香吗?
建业城、信合·江南里、龙跃河山均价7000+,这些项目紧邻浉河,伴水而建的电梯洋房,选择这片区域的基本上都是对生活有着较高要求,又想离繁华很近,却又不想被繁华所扰的购房朋友。
世茂云玺均价6000+的洋房价格,大品牌,户型佳,可能限制它价格的只能是位置了吧。
作为工业区的高新区,只有一个洋房项目在售,大兴商住苑7000+的价格,得益于高铁站的辐射圈。
洋房的舒适性,采光占很大一部分,所以我说这么多,你还得实地去看,并且要多看!
改善就去看氛围与环境这类非大众化的配套,刚需就去看学校与交通这类实在的配套。
如果预算有限,就不要考虑交通和学校,一切皆有可能。
如果什么都想要,那么先准备好钱!
责任编辑: wangjuanjuan
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